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二手房成交大涨 过户大厅再拥挤

2012-6-6 19:00:08   浏览()  
  据“链家地产”市场研究部统计:5月二手房成交量为12672套,环比涨幅为27.2%。同比涨幅为56.2%。成交量创下自调控以来的最高值。楼市回暖在二手房几个交易场所有着最直观的体现:不仅人多了,大家的心情也变“急”了。

  为了尽快走完购房手续,赵女士早早地便来到朝阳房屋交易大厅办过户。“中介的人提醒我最近办过户的人多了,需要早点到,但没想到还是落后了。”赵女士告诉记者,自己9点左右来到过户大厅,这里就已人满为患。“现在至少要排到中午了。”

  尽管时间只是上午10点,但交易大厅4个取号窗口前,都站了近60个人,一直排到税务所门口,几排座椅上也座无虚席。

  随赵女士前来的中介人员也表示,最近2个月办理过户的人明显增加。现在过户大厅已经重现前两年人满为患的场景。“要是中午前才到的,估计得排上一天队,下班前能办完就不错。”

  与人气一同增加的是购房者急迫情绪。“当初买的时候还有几分犹豫,担心价格会继续降。但现在看这架势(楼市)要反弹,所以盼着早点办完手续。”赵女士说,自己是在春节后出手买下一套性价比较高的二手房。不过因为审查手续很严格,不仅让她等待的时间变的漫长,更增加了担忧。“现在生怕哪个环节出问题,房子买不成。”

  同样的场景同样在中介公司交易大厅上演。只是这里的购房者心情更为急迫。

  6月5日下午4点半,距离往常下班时间还有一个小时。但位于朝阳门的链家交易大厅还是有不少等待的人群。

  “下午人几乎也是满的,现在已经少了很多,因为银行要下班了。”正在等待办贷款手续的马先生告诉记者,自己中午就来到这里签合同。“主要是办贷款时间比较长,我前面排了20多人。为了优惠我必须选择特定的银行,所以等待时间比较长。”

  春节过后,各大银行对房屋贷款的限制有所放松,不少银行更是重新打出首套房贷款利率85折优惠。在交易大厅内,设置了10余家银行的办公点。但并非每家银行都可以提供优惠贷款。

  “我们银行春节后提供过85折优惠,但上个月取消了。不过对于信用级别高的优质客户,还是能提供不同程度的折扣。”一位不便透露姓名的银行工作人员告诉搜狐焦点网,自4月份以来办理购房贷款的客户增加不少,而银行也乐意提供优惠利率。“房贷在贷款中属于风险较小的,存准率下调后银行资金也相应增加。不过因为有政策限制,我们不能像过去那样提供优惠。”

  现场链家地产工作人员也表示,5月办理交易手续的人增加不少。而且现在还不是过户的最高峰。“五月的二手房成交更高,6、7月份来办手续的人会更多。”

  对于6月份的楼市预测,“链家地产”市场研究部陈雪认为,5月份整体呈现出“量价齐涨”的状态,消费者购房积极性较高,将会延续至6月份,但是当前成交主体为刚需购房者,带动成交量上涨的能力有限,预计6月份成交量仍然维持在正常水平,而环比涨幅将回落。

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