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5月楼市刚需拉动销售业绩 开发商分化逐渐加剧

2013-6-8 16:34:10   浏览()  

不合气概的企业之间分化缓缓加重。万科A000002.SZ保利地产(600048.SH恒大地产(03333.HK等针对刚性须要市场的周转型企业销售状况明显强于同行。

多家房地产公司表露的5月份销售数据显现。

万科披露的数据显现,5月份该公司实现销售面积122.6万平方米,销售金额141.6亿元,分袂同比增进19.61%及32.09%本年1~5月份,万科累计实现销售面积604.8万平方米,销售金额701.8亿元,同比分袂增进25.97%42.58%

排行第二位的仍然是保利地产。该公司称,今年前五个月销售额已突破500亿,达成去年销售业绩折半。

异常以高周转为特征的恒大地产6月6日颁布发表书记称,5月的月内合约销售金额约为92.1亿元,而月内合约销售面积约为128.6万平方米。1月至5月,恒大地产期内合约销售总金额约为341.9亿元,而期内合约销售总面积约为522.2万平方米,较2012年同期分袂增进27.5%及18.6%

产品针对刚性需要是几家房地产企业销售实现同比和环比增长的重要身分。保利地产提供的数据显现,本年1~5月销售额的构成中,住宅销售占有92%个中,144平方米以下中小户型产品占比超过九成。该公司表示,目前刚需产品充分适应市场需要,去化率高,已成为成交主力。

与之相对应的部分产品结构相对高端的斥地商的销售相对缓慢。富力地产(02777.HK颁布,该公司5月份的协议销售额约为29.11亿元,销售面积为26.14万平方米,较去年同期分袂回升24.4%和33.5%停止2013年5月尾,按照已签署的销售协议,富力地产得到总销售收入155.14亿元,总销售面积为136.72万平方米,当然较去年同期分袂回升30.7%和44.2%但仅占公司420亿的全年销售方针的约35%

异样,雅居乐地产(03383.HK前几月的销售状况也让投资者感到担心。里昂证券颁布发表述说称,当然雅居乐高层表示有信心在上半年实现全年销售方针的40%但该行仍旧对此存保留态度,因为要实现这一半年目标,雅居乐需要56月的销售达到30亿~35亿,远高于前4月平均25亿的单月销售水平。

6月6日,万科企业股份无穷公司董事长王石在上海默示,目前中国房地产市场切当存在泡沫,而且泡沫不少。这一辞吐无疑给开发商的灰心心态当头一棒,出格主导三四线城市的斥地商。受此影响,地产股6日随大盘一起较着下挫。

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